En commercialisation · Livraison 2028

Aubervilliers Rosa Bonheur

ArchitecteNicolas Reymond — NRAU

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Les appartements

Du studio au quatre pièces · 110 logements

Traversants ou bi-orientés à partir du trois-pièces. Aucun logement n'est orienté au nord seul. Les loggias atteignent deux mètres de profondeur, et les cuisines sont modulables d'un logement à l'autre.

Table de chêne et chaises paillées sur le parquet d'un séjour, l'ombre du barreaudage de la loggia portée au sol.
C22, deux pièces : le séjour ouvre de plain-pied sur la loggia plantée.

C22Deux pièces

Le séjour ouvre de plain-pied sur la loggia.

C04, trois pièces : un claustra de bois sépare le séjour de la salle à manger.

C04Trois pièces

Le claustra sépare le séjour de la salle à manger.

A61, duplex quatre pièces : le séjour monte sur deux niveaux, face au grand paysage.

A61 DuplexQuatre pièces

Le séjour monte sur deux niveaux.

Feuille de strelitzia à contre-jour, le séjour derrière, hors de la mise au point.

La double hauteur prend le jour du matin.

Tapis de laine à motif ondé et table basse en noyer massif, vus de haut.

Chêne massif au sol, dans tous les logements.

La cuisine du duplex A61 : placage de noyer, plan de travail en pierre claire, table ovale au premier plan.

A61 DuplexLa cuisine

Le plan se prolonge jusqu’à la table.

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L’architecture

Nicolas Reymond — NRAU · colonnes de béton · toitures plantées

Le bâtiment suit les remparts en trois ailes, halls A, B et C. Les colonnes de béton cylindriques font le tour de l’immeuble et répondent aux casemates. R+5 à R+7 : la hauteur monte au nord pour les duplex, redescend au sud pour laisser le soleil dans le jardin.

Le bâtiment vu depuis le chemin pavé du fort, ses colonnes de béton claires au-dessus des massifs fleuris, les casemates de pierre à gauche.
Le jardin vu depuis la prairie : le bâtiment en fond, les casemates du fort à droite, des familles sur la pelouse en fin de journée.

Le jardin s’étend entre le bâtiment et les casemates.

L’opération

  • Nicolas Reymond — NRAU
  • Sosson Paysages
  • 110 logements
  • Du studio au quatre pièces
  • Livraison 2028

Le bâtiment

  • En U, ouvert au sud
  • Trois halls vitrés — A, B, C
  • R+5 à R+7
  • Aucun mono-orienté nord
  • Loggias filantes jusqu’à 2 m

Matières et usages

  • Colonnes de béton cylindriques
  • Menuiseries et volets bois
  • Cuisines modulables
  • Claustras de séparation
  • Résidence close, local à vélo

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Le lieu

Fort d’Aubervilliers · trente-six hectares · ligne 15 en 2030

Le Fort d’Aubervilliers change d’usage. Ancienne vigie militaire de 1843, ses trente-six hectares accueillent depuis 2014 des logements, des commerces, des ateliers d’artistes, un groupe scolaire, un gymnase et une crèche. La ligne 15 du Grand Paris Express y ouvrira sa gare. La résidence est en surplomb de la voie verte, face au parc, contre les casemates réhabilitées en ateliers. Le métro est à deux cents mètres.

Une casemate du fort réhabilitée en atelier-boutique : grande arche de brique, menuiserie d’acier vitrée, un vélo appuyé contre le mur. Le parc du fort : une famille sur l’allée cavalière, les hautes herbes fauchées et les arbres conservés. La terrasse en pied d’immeuble à la tombée du jour : les tables occupées sous la galerie à colonnes.

« L’arbre est prioritaire dans la genèse du projet. On le retrouve en ponctuation dans le jardin avec des sujets à développement différent et harmonieux : tilleul, charme, orme… »

Sébastien Sosson · Sosson Paysages

Plan de masse vu du ciel : trois ailes en U autour d’un jardin planté, halls A, B et C, R+5 au sud et R+7 au nord, l’allée des Casemates au nord et le parc à l’est.
Allée des Casemates Parc Parking Hall A Hall B Hall C R+7 R+5 R+5 Accès locaux vélos Accès piéton

« En forme de U, le bâtiment ouvre ses bras vers le sud et le jardin intérieur. On est au-dessus des branches et il n’y aura jamais rien à la place des arbres. »

Nicolas Reymond · NRAU

Maquette du projet posée sur son terrain : les trois ailes aux toitures plantées, les arbres conservés et les cheminements.

04

La correspondance

Même échelle · première couronne · ensemble dense

Vous ne pouvez pas visiter Rosa Bonheur : elle sort de terre en 2028. Vous pouvez visiter Bagneux.

5/7 avenue Louis Pasteur
92220 Bagneux

Livrée en 2023 · 105 appartements · visible de la rue.

Voir Bagneux sur le site

La résidence de Bagneux livrée en 2023 : socle de brique rouge, étages clairs en retrait, vue depuis le trottoir d’en face.

05

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